Большинство домов строились по одному принципу, и все квартиры были похожи друг на друга. Типовая планировка, к сожалению, может удовлетворить требования не каждого, именно поэтому большое количество людей прибегает к перепланировке. После проведения перепланировочных работ жилые пространства становятся намного уютнее и удобнее.
Прежде чем пуститься на кардинальные изменения своего жилья, следует понять, что перепланировка должна быть безопасной, причем не только для вас и вашей семьи, но так же и для всех жильцов жилого сооружения, которые при этом еще поле этого не должны испытывать никаких неудобств.
Затевая перепланировку необходимо получить все необходимые документы, которые бы подтверждали то, что запланированные работы не нарушат никаких санитарных или строительных норм.
Сейчас существуют такие понятия, как простая перепланировка и сложная перепланировка. Говорить мы будем про простую.
Простая перепланировка зачастую называется еще перепланировкой по эскизу и считается наиболее легким способом изменения внутреннего пространства, причем как жилого так и нежилого. К простой перепланировке относятся снос ненесущих перегородок, и возведение перегородок на новом месте. К такому виду перепланировочных работ так же относится устройство в стенах (ненесущих) новых проемов, закладывание старого дверного проема в ненесущих стенах, тех которые не испытывают на себе нагрузки всего сооружения. К подобного рода работам так же относится установка дополнительного или замена старого инженерного оборудования, к примеру, сантехнического, которое не влечет за собой изменения стояков.
Прежде чем приступить к проведению простой перепланировки в обязательном порядке следует проконсультироваться с юристом, а так же со специалистами которые профессионально занимаются проведением ремонтно-строительных работ.
Простая перепланировка, как и сложная, требует обязательного согласования. В первую очередь ведется подготовка всех необходимых бумаг: технический паспорт на переделываемую квартиру, который должен быть оформлен органами БТИ; свидетельство на собственность и прочие документы, которые свидетельствуют о правовладении недвижимым объектом. Затем создается эскиз перепланировки и составляется заявление, которое необходимо для получения согласия на проведения работ по простой перепланировке квартиры, а так же прочие разрешающие документы. Начинать перепланировку можно после того, как на руки обладателя переделываемой квартиры будет выдано соответствующее разрешение. На этом перепланировка не оканчивается. После всех ремонтно-строительных работ органы БТИ проверяют квартиру, проводят все необходимые замеры и только если все соответствует утвержденному ранее эскизу, выдают владельцу квартиры новые документы на недвижимость. Данная документация свидетельствует о том, что все работы по перепланировке конкретного жилого пространства были проведены законно, с разрешения соответствующих органов.
По материалам www.idh.ru
