Жилые и нежилые здания продолжают строиться каждый день. При этом на рынке строительных услуг компаний становится все больше. Как же выбрать из предлагаемого разнообразия именно ту компанию, которая обеспечит все необходимые нормы при строительстве, не раздует смету до максимума и при этом не станет экономить на стройматериалах или оплате труда работникам? Ответить на этот вопрос довольно просто. Доверять строительно-монтажным бригадам и целым компаниям можно, но лучше – проверять самостоятельно. Для этого и предназначена независимая строительная экспертиза.
Если при возведении жилых зданий важно соблюсти безопасность строительства, обеспечить должную долговечность сооружения, то для эксплуатации промышленных зданий такие требования важны вдвойне, а осуществляя демонтаж зданий, соблюдение безопасности прежде всего. При размещении в возведенном с нарушениями здании опасных производств (химических и других) впоследствии, если проблемы не были выявлены, могут произойти чрезвычайные ситуации на производстве с большим количеством человеческих жертв. Сохранить жизни и здоровье людей, эксплуатировать здание долгие годы без проблем помогает строительно-техническая экспертиза.
Технадзор актуален и по другим поводам. Несмотря на то, что компании, предлагающие строительные услуги, проходят долгий путь регистрации, в процессе своей деятельности некоторые из них способны на злоупотребления. Часто на это их толкает желание самого подрядчика извлечь больше выгоды с конкретного объекта. Количество затраченных материалов и несоответствие принятых на стройке и использованных по факту материалов способна выявить только строительная экспертиза.
Привлечь собственных работников возможно только в случае, если они обладают достаточной квалификацией для оценки результатов работ и самого процесса строительства. Кроме того, имеет смысл привлекать именно независимых экспертов, причем не в конце строительства для приема работ, а именно в процессе производства этих работ. Только так можно в полной мере контролировать происходящее и, разумеется, при необходимости корректировать ход работы.
Если, по стечению обстоятельств, заказчик вынужден проводить
обследование зданий по факту сдачи готового объекта или после происшествия в этом здании, то такая экспертиза не поможет избежать убытков, а лишь выяснить причины происшествия или дефекты здания и отдельных конструкций. Заключение привлеченной экспертной комиссии поможет заказчику перенести всю полноту ответственности на застройщика. И в то же время временные и денежные траты (а иногда и человеческие жертвы) можно было предотвратить заранее.
Статья обновлена 9 апреля 2010г.*
