История старинного сибирского города Томска, раскинувшегося на берегу реки Томи насчитывает более четырех веков.
Недвижимость в Томске отражает все эпохи развития города – от деревянных и каменных домов дореволюционной постройки до построек советского и постсоветского периодов.
1. Деревянные дома – таких домов в городе много, но спросом на рынке жилья они не пользуются, а цены на квартиры в них самые низкие по сравнению с другим жильем. Правда продавцу такого жилья может повезти с продажей в том случае, если дом находится в ликвидной части города и объявлен под снос: благодаря заинтересованным застройщикам цена может быть искусственно завышена.
2. Дореволюционные кирпичные дома – таких домов немного, большая часть из них является нежилой. Интерес в этих домах представляют только стены, которые в свое время возводились добротно и прослужат своим владельцам еще долго.
3. «Сталинки» - пользуются спросом, поскольку привлекают покупателя хорошей планировкой, высокими потолками, большими комнатами. Цены высоки, поскольку таких квартир не так уж много, а расположены они в центре города.
4. «Хрущевки» - такого жилья в городе много. На центральных улицах города преобладают кирпичные дома, а в спальных районах и на окраинах города – панельные. Несмотря на малогабаритность, активно продаются и покупаются на рынке недвижимости в силу относительно невысокой цены.
5. Панельные 9-10-ти этажные дома – характеризуются улучшенной планировкой. Цены по сравнению с «хрущевками» на 20-30% выше.
6. Дома, построенные в последнее десятилетие – квартиры в этих домах отличает своеобразный дизайн, разнообразие планировки. Востребованная на рынке категория жилья с довольно высокой ценой. Покупка таких квартир, как правило, осуществляется в кредит. Владельцы и нуждающиеся предпочитают совершать куплю/продажу
квартиры в Томске без посредников. Следует отметить, что цену и спрос на вторичное жилье в существенной степени формирует и местонахождение жилья. Самым престижным является Кировский район. Следующий по востребованности район - Советский. В остальных районах города цены приблизительно одинаковы и колеблются в зависимости от удаленности от центра города и качества самого жилья.
