Первым, или предварительным этапом строительства вашего загородного дома, это конечно, оценка своих финансовых возможностей. И, исходя из этого, вы и определите основные параметры вашего дома.
Ведь каждый человек уникален и индивидуален, так и жилье каждый пытается построить или, в крайнем случае, обставить по своему, свой дом. Поэтому определитесь, все ли вам нужно в вашем доме из того, что вы видели у ваших друзей и читали на строительном форуме.
Второе на чем хотелось бы остановить ваше внимание, это возможность покупки уже готового дома. Не спешите закрывать статью. Ведь очень многие дома, которые предоставляются в каталогах агентств по недвижимости, продаются недостроенными.
А многие, уже построенные, имеют неполную отделку или даже продаются под чистовою отделку (вы сами занимаетесь отделкой и дизайном дома, от старого хозяина вам досталось только построенное здание). Плюсы в такой покупке есть. Это и более фиксированная цена за дом, и возможность дизайна, и отделки под свой вкус и стиль, с современными материалами, вы с легкостью сможете произвести и небольшую перепланировку в доме.
Пристроить или изменить некоторые элементы, такие как: фасад, крыльцо, веранда и многое другое. И самое важное, время, ведь вам уже не придется ожидать когда закончится строительство фундамента и стен, готовность крыши и так далее. Но, не нужно увлекаться ведь обширная и глубокая перепланировка или пристройка, может в итоге обойтись вам намного дороже чем постройка дома с ноля.
Не смотря, на каком варианте, вы остановились, далее вам просто необходимо получить весь пакет документации на ваш дом (построенный уже или нет совсем не важно). Имея на руках проектную документацию, вы существенно облегчите себе жизнь.
Так как проведение различных доработок или перепланировок, с проектной документацией обойдутся намного дешевле и быстрее по времени.
Если же вы все-таки решились на постройку дома с ноля, или у вас уже есть земельный участок под строительство, тогда есть еще один способ провести строительство в более короткие сроки, и немного дешевле в финансовом отношении.
Здесь имеется в виду использование так называемых, уже готовых типовых проектов домов. Возведение таких домов, особых проблем во временном и финансовом плане не сулят. А уже после, при помощи профессионального архитектора, вы с легкостью сможете перестроить или видоизменить ваш дом в индивидуальном стиле, так сказать адаптировать его к вам. Эту задачу в настоящее время выполнить проще простого.
В любом регионе страны имеется огромное количество фирм и компаний, которые выполнят эту работу. Давайте рассмотрим, наиболее типовые проекты домов на нашем рынке недвижимости. Первым лидером на рынке, являются так называемые «канадские дома».
Это сборно-щитовые дома. Изготавливаются из специальных щитов и деревянного каркаса. Панели еще называют сендвич-панелями, так как внутри они набиваются одним или несколькими слоями утеплителя, а сверху обшиваются ОСП панелями.
Такие дома очень быстро возводятся. Снаружи, как правило, они либо оштукатуриваются, либо обкладываются кирпичом, возможно обшивание сайдингом. Внутренние перегородки и перестенки, изготавливаются из гипсокартонных плит. Полы и перекрытия изготавливаются из тех же сендвич-панелей.
В настоящее время на отечественном рынке, большое количество компаний уже освоило выпуск таких домов, так что их название уже является устаревшим. В некоторых каталогах вы можете встретить эти дома как сборно-щитовые.
Следующими типовыми домами, как не странно, являются деревянные дома. Все дело в том, что при современных технологиях обработки древесины, изготовление компонентов дома довольно простой процесс. В настоящее время на рынке доступны такие материалы для постройки дома как, оцилиндрованое бревно, деревянный клееный и не клееный брус.
Все комплектующие производятся промышленным путем на заводах. Там же, и производят предварительную сборку, для выявления различных недостатков, которые на месте и устраняются. После, дом разбирается и перевозится на место постройки. В комплект, как правило, входит: сама бревенчатая конструкция дома, окна и двери, лестницы, кровельная конструкция, элементы кровли, теплоизоляция и утеплители, дополнительные материалы для обработки стен и различные элементы декора.
Ну одним из минусов такого дома, это слишком малое разнообразие типовых проектов. И если вы имеете свои взгляды на внутренне удобство и дизайн вам, конечно, придется заняться переделкой дома. А в деревянных домах это не всегда можно сделать. Вот так то.
Если же вам ничего из вышеизложенного не приглянулось, то тогда вам прямая дорога к архитектору за собственным проектом дома.
