С элитной недвижимостью Подмосковья сразу же возникают образы коттеджных поселков DeLuxe, которые заполнили такие популярные направления как Рублевка, Калужское и Дмитровское шоссе, а также Новая Рига. И логика здесь прослеживается: ведь интерес к теме загородной недвижимости элит-класса появился не вчера, а сейчас ей уделяется повышенное внимание в виде передач в СМИ и репортажей в газетах и журналах. Однако существует ли иной вариант для тех, кто занимается поиском загородной квартиры в подмосковье элит-класса?
Впервые спрос на квартиры, расположенные в Подмосковье, появился, когда на рынке столичной недвижимости случился обвал цен. В тот период когда это особенно отразилось на тех, кто нуждался в покупке недвижимости эконом-класса: у большинства жителей столицы немалое удивление вызвал тот факт, что простенькая «однушка» в спальном районе эквивалентна по своей стоимости двухкомнатной за МКАД. Стал повышаться спрос на жилье в таких подмосковных городах как Красногорск, Одинцово и Долгопрудное, Химки, а также Королев, Балашиха и прочих городах, компактно разместившихся вблизи МКАД.
Настоящий же спрос на
квартиры в подмосковье городского типа элит-класса проявился немного позднее. Факторов, которые привели к его твердому оформлению, было несколько. Главной же причиной стало то, что для большинства жителей крупных городов, в том числе и столицы, более предпочтительным вариантом выступала возможность проживания за территорией мегаполиса, где в экологическом плане условия более благоприятные. При этом для большей части жителей столицы их дачный участок не смог стать полноценной заменой городской квартире из-за того, что ее комфорт не позволил изменить свои привычки и принять столь кардинальное решение. Помимо этого не каждому это было по карману, ведь даже тот же коттедж или таунхаус стоили на порядок больше, чем квартира загородом.
В настоящее время большую часть покупателей квартиры в Подмосковье элит-класса, расположенных загородом, образуют жители, выделяющиеся высоким семейным доходом, более зрелым возрастом (30-35 лет). Однако по заверению риэлторов, есть мнение, что для данного сегмента большая часть предложений является более, чем доступной, которая вполне по карману жителям, имеющим средний уровень дохода.
Такое явление как дома малоквартирного типа, располагающиеся на месте, где находятся коттеджные поселки элит-класса, для рынка было редкостью. Обычно таковыми были дома в высоту не более 7 этажей, имеющие развитую внутреннюю инфраструктуру (например, сауну, фитнес-зал), не имеющих жестких ограничений по планировке квартир. Многие квартиры перед входной дверью оснащены тамбуром, установлены
тамбурные двери деревянные, минимальная планка по площади для которых начиналась от 60 кв.м., где к тому же имелись круглосуточная охрана, парковка, а также эстетично оформленная прилегающая территория.
Ярким примером тому может быть поселок «Жуковка», где располагается дом “Chalet-Жуковка”. Данный дом имеет высоту шесть этажей, спроектировал его итальянский архитектор Джулиано Моретти, где помимо камня использовались дерево и медный лист в первую очередь при проведении отделочных работ. Каждая квартира данного дома, который состоял из 32 квартир, была оборудована камином и верандой с расположенным на ней барбекю.
При желании несколько расположенных в непосредственной близости квартир могли быть объединены и стать единым целым. Инфраструктура же была представлена такими объектами как бассейн, сауна, игровая детская площадка и гостиничное обслуживание. Факт сдачи дома в эксплуатацию случился в 2006 году, и лишь спустя год каждая из расположенных в доме квартир приобрела своего владельца.
Статья обновлена 2 февраля 2010г*
